STAMBENI KREDITI

 

Kreditni kalkulator	STAMBENI KREDITI
Vrsta	- Ekstra klijenti i zaposleni u banci - Payroll i Individualni payroll
Iznos kredita	minimum EUR 10.000,00, nema gornjeg limita (zavisi od opterećenja primanja)
Gotovinsko učešće	20% ukoliko je odnos vrijednosti hipoteke i kredita 1:1, ili bez učesća ukoliko je odnos vrijednosti hipoteke i kredita 1,25 : 1
Depozit	bez depozita
Korisnik kredita	klijenti Banke koji su primili najmanje 1 platu ili penziju preko tekućeg računa
Rok	od 7 - 25 godina
Nominalna kamatna stopa	- Ekstra klijenti i zaposleni u banci:  6 mjesečni EURIBOR + 3,47 % - Payrall i Individualni payrall: 6 mjesečni EURIBOR + 3,97 %
Kreditna sposobnost	- 50% za sve tipove klijenata. Mogućnost ubrajanja ukupnih primanja u  opterećenje (porodična primanja)
Ostali uslovi	- sudski ovjeren kupoprodajni ugovor ili predugovor; - sudužnik može biti samo član uže porodice klijenta; - potvrda o visini primanja (ukoliko klijent podnosi zahtjev samo na osnovu svoje zarade) i potvrda o visini primanja sudužnika (ukoliko je i njegova zarada uključena u kreditno opterećenje); - izjava o prenosu isplate zarade na račun kod Podgoričke banke (ukoliko klijent podnosi zahtjev samo na osnovu svoje zarade) i Izjava o prenosu isplate zarade za sudužnika (ukoliko je i njegova zarada uključena u kreditno opterećenje). Budući da nijesu u mogućnosti da prenesu isplatu zarade na račun kod Podgoričke banke, takva izjava nije potrebna za zaposlene u drugim bankama; - klijent i sudužnik moraju da prime najmanje 1 zaradu (ili drugo primanje) preko računa kod Podgoričke banke (osim zaposlenih u drugim bankama); - mjenica i mjenično ovlašćenje, potpisani od strane klijenta i sudužnika (ukoliko je i njegova zarada uključena u ukupno kreditno opterećenje); - administrativna zabrana za klijenta i sudužnika (ukoliko je i njegova zarada uključena u ukupno kreditno opterećenje); - ugovor o jemstvu potpisan od strane sudužnika (ukoliko je i njegova zarada uključena u ukupno kreditno opterećenje); - hipoteka prvog reda. Ukoliko se hipoteka uspostavlja na teret nepokretnosti koja je predmet kreditiranja, obavezno je učešće od 25%. Ukoliko se hipoteka uspostavlja na teret neke druge nepokretnosti, vrijednost te nepokretnosti i/ili nepokretnosti koja je predmet kreditiranja treba da bude 1,25 : 1, u kom slučaju nije potrebno učešće; - klijent mora imati najmanje 23 godine u trenutku podnošenja zahtjeva, a najviše 65 u trenutku dospijeća poslednjeg anuiteta kredita (isti uslovi vaze i za sudužnika ukoliko je i njegova zarada uključena u ukupno kreditno opterećenje); - klijent mora biti najmanje 6 mjeseci u radnom odnosu na neodređeno vrijeme u momentu podnošenja zahtjeva za kredit (isti uslovi važe i za sudužnika); - polisa osiguranja života za klijenta, vinkulirana u korist Podgoričke banke. Trajanje polise treba da bude jednako periodu otplate kredita a iznos sume osiguranja jednak onom koji je inicijalno ugovoren; - polisa osiguranja imovine (suma osiguranja treba da odgovara građevinskoj vrijednosti nepokretnosti koja predstavlja predmet hipoteke). Osiguranje treba da bude izvršeno od osnovnih i dopunskih rizika, a polisa vinkulirana u korist Podgoričke banke Societe Generale Group; - izvod iz lista nepokretnosti za nepokretnost na čiji teret se hipoteka konstituiše, ne stariji od 1 radnog dana. List neopokretnosti mora da sadrži napomenu “Ne postoje tereti i ograničenja”; -dokaz o vlasništvu nekretnine koja je predmet hipoteke, odnosno saglasnost vlasnika nepokretnosti o uspostavljanju hipoteke. U svim slučajevima, potrebno je postojanje pismene saglasnosti  supružnika vlasnika nepokretnosti (ukoliko je vlasnik iste u braku), koja mora biti ovjerena u sudu; - procijena vrijednosti nekretnine koja je predmet hipoteke, izvršena od strane procijenitelja Podgoričke banke Societe Generale Group. Procijena mora biti zasnovana na građevinskoj vrijednosti; - prijevremena otplata kredita: 3% na ostatak duga, za prve dvije godine otplate, odnosno 2 % nakon isteka tog perioda
Naknada	-1 % za sve vrste klijenata - Zaposleni u bankama: 1% bez minimuma
Realizacija	Sredstva odobrenog kredita prenose se na račun prodavca nekretnine kod Banke.

.   KREDITI ZA ADAPTACIJU Krediti za adaptaciju će Vam pomoći da svoj životni prostor uredite po sopsvenim željama i standardima, bez žiranata, depozita i učešća! Kreditini kalkulator KREDITI ZA ADAPTACIJU   Vrsta Extra klijenti i zaposleni u banci Payroll i individual payroll klijenti Iznos EUR 5.000,00 – EUR 30.000,00 Period otplate 5 -10 godine Nominalna kamatna stopa 8 % + 6 mjesečni EURIBOR ukoliko se 50 % isplaćuje u kešu i 50 % na račun klijenta 4,17 % + 6 mjesečni EURIBOR ukoliko se 20 % isplaćuje u kešu i 80 % na račun klijenta Kreditna sposobnost 50% ukupnih primanja za sve vrste klijenata (svaki klijent može da ima sudužnika koji je član uže porodice) Ostali uslovi Vinkulirana polisa životnog osiguranja u korist banke Vinkulirana polisa osiguranja nekretnine u korist banke Hipoteka prvog reda  (na nekretninu koja je predmet adaptacije ili neku drugu nekretninu u vlasništvu) Naknada 1 % za sve vrste klijenata Realizacija Sredstva se prebacuju na račun klijenta u banci